Готовый бизнес 29 890 000 ₽
Самара, Советский район, Антонова-Овсеенко ул.
Характеристики объекта
- Площадь: 341,90/0/0
- Ремонт: Офисная
- Планировка: Коридорная
- Высота потолка: 4.00
- Вход: С улицы
- Дорога: Асфальт
- Лифт: Да
- Охрана: Охраник
При звонке назовите Объект № 194, и мы быстрее найдем необходимую информацию!
Описание
Коммерческое помещение 341,9 м² | 1 этаж | первая линия
Продаётся коммерческое помещение площадью 341,9 м² в Самаре
Объект расположен на 1 этаже, на первой линии, в зоне с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Предусмотрено 3 отдельных входа, в том числе вход непосредственно с первой линии, что позволяет использовать помещение как целиком, так и рассматривать разделение на несколько торговых площадей. Перед помещением имеется парковка.
Преимущества объекта
Помещение находится в сформированном жилом районе. В непосредственном окружении расположены жилые кварталы, а напротив — новый ЖК «Космолёт». В презентации также отмечена близость метро — около 5–7 минут, а совокупное количество жилых мест в новых комплексах поблизости оценивается примерно в 5 663.
Площадь и конфигурация помещения подходят под:
продуктовый ритейл, аптеку, магазин, пункт выдачи, сетевого арендатора, торговую или сервисную компанию.
Рассматриваются различные варианты планировки и размещения нескольких арендаторов благодаря наличию трёх отдельных входов. В презентации в качестве возможных форматов рассматриваются продуктовый ритейл, аптека, Ozon и другие сетевые операторы.
Инвестиционный потенциал
По расчётам, указанным в предложении:
МАП — от 400 000 ₽
Потенциальная доходность — 10%
Расчётная окупаемость — 10 лет
Также рассматривается сценарий разделения помещения между несколькими арендаторами с суммарным МАП от 500 000 ₽.
Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора, рассматривающего коммерческую недвижимость с возможностью дальнейшего увеличения арендного потока и стоимости актива.
Звоните или пишите — предоставим подробную информацию, планировку и организуем просмотр объекта.
Эксклюзив
В продаже светлая, просторная и уютная четырехкомнатная квартира площадью 70, 3 кв.м. В шаговой доступности, практически во дворе дома находится...
✨ Продаётся отличная, светлая 3-х комнатная квартира
на пятом этаже пятиэтажного дома.
Дом находится в центре города.
▪️ Общая...
Участок вашей мечты — готов к строительству и ждёт нового хозяина!
Продаётся земельный участок 6, 27 сотки по ул. Карбышева...
Помещение свободного назначения с отделкой — 2 минуты от СГЭУ
Продаётся помещение свободного назначения с чистовой отделкой в крупном...
Продаётся уютная, светлая 3-х комнатная квартира на четвёртом этаже пятиэтажного дома. Дом находится в тихом спальном районе Монгоры. Общая площадь...
Продается земельный участок 9 соток в живописном и престижном районе Сызранская Лука
Локация:
Тихий, уютный район с дружелюбными соседями. Рядом...