Готовый бизнес 29 890 000 ₽
Самара, Советский район, Антонова-Овсеенко ул.
Характеристики объекта
- Площадь: 341,90/0/0
- Ремонт: Офисная
- Планировка: Коридорная
- Высота потолка: 4.00
- Вход: С улицы
- Дорога: Асфальт
- Лифт: Да
- Охрана: Охраник
При звонке назовите Объект № 194, и мы быстрее найдем необходимую информацию!
Описание
Коммерческое помещение 341,9 м² | 1 этаж | первая линия
Продаётся коммерческое помещение площадью 341,9 м² в Самаре
Объект расположен на 1 этаже, на первой линии, в зоне с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Предусмотрено 3 отдельных входа, в том числе вход непосредственно с первой линии, что позволяет использовать помещение как целиком, так и рассматривать разделение на несколько торговых площадей. Перед помещением имеется парковка.
Преимущества объекта
Помещение находится в сформированном жилом районе. В непосредственном окружении расположены жилые кварталы, а напротив — новый ЖК «Космолёт». В презентации также отмечена близость метро — около 5–7 минут, а совокупное количество жилых мест в новых комплексах поблизости оценивается примерно в 5 663.
Площадь и конфигурация помещения подходят под:
продуктовый ритейл, аптеку, магазин, пункт выдачи, сетевого арендатора, торговую или сервисную компанию.
Рассматриваются различные варианты планировки и размещения нескольких арендаторов благодаря наличию трёх отдельных входов. В презентации в качестве возможных форматов рассматриваются продуктовый ритейл, аптека, Ozon и другие сетевые операторы.
Инвестиционный потенциал
По расчётам, указанным в предложении:
МАП — от 400 000 ₽
Потенциальная доходность — 10%
Расчётная окупаемость — 10 лет
Также рассматривается сценарий разделения помещения между несколькими арендаторами с суммарным МАП от 500 000 ₽.
Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора, рассматривающего коммерческую недвижимость с возможностью дальнейшего увеличения арендного потока и стоимости актива.
Звоните или пишите — предоставим подробную информацию, планировку и организуем просмотр объекта.
Эксклюзив
Продаётся земельный участок под ИЖС общей площадью 507 кв.м по адресу: г.Сызрань, ул.Горная, д.29. Тихий, спокойный район Нижнего Засызрана, удобный...
Продаётся земельный участок под ИЖС общей площадью 730 кв.м по адресу: г.Сызрань, ул.Троекуровская, д.82. Тихий, спокойный район, удобный подъезд, асфальтовая...
? Продается светлая квартира с евроремонтом на пр. 50 лет Октября, 4а
В продаже уютное жилье на 4 этаже 9-этажного...
Продaетcя дaчa 10 cоток с кирпичным двухэтажным домом площадью 60 м², пoстрoeнным в 2010 гoду. В доме две комнаты на...
7-комн. 2-этажная кв. 141, 5 м², ремонт, 2 с/у, 2 балкона. Продаётся светлая двухуровневая квартира, общая площадь 141, 5 м²,...
Участок вашей мечты — готов к строительству и ждёт нового хозяина!
Продаётся земельный участок 6, 27 сотки по ул. Карбышева...