Готовый бизнес 39 900 000 ₽
Самара, Советский район, Антонова-Овсеенко ул.
Характеристики объекта
- Площадь: 415,20/0/0
- Ремонт: Офисная
- Планировка: Открытая
- Высота потолка: 4.00
- Вход: С улицы
- Дорога: Асфальт
- Лифт: Да
- Охрана: Охраник
При звонке назовите Объект № 273, и мы быстрее найдем необходимую информацию!
Описание
Коммерческое помещение 415,2 м² с арендатором Pulse PadelПродаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 415,2 м² в Самаре
Объект расположен в здании на 4 этаже, при этом вход организован с первой линии. Локация отличается высоким автомобильным и пешеходным трафиком. В окружении — крупный жилой массив и новые жилые комплексы. В презентации указано около 5 663 жилых мест в новых ЖК поблизости, а расстояние до метро оценивается примерно в 5–7 минут.
Главное преимущество объекта — действующий арендный формат Pulse Padel. Помещение используется под современный падел-клуб с оборудованными кортами и спортивной инфраструктурой. В презентации объект позиционируется как готовый арендный бизнес с устойчивым форматом арендатора.
Инвестиционные показатели
Площадь — 415,2 м²
МАП — 415 200 ₽
Доходность — 12,5%
Расчётная окупаемость — 8 лет
Арендатор — Pulse Padel
Согласно расчётам в презентации, заявлен потенциал роста стоимости актива примерно в 1,5 раза, до ориентировочных 59,85 млн ₽.
Объект может быть интересен инвестору, который ищет коммерческую недвижимость с уже сформированным назначением и арендным потоком без необходимости самостоятельно искать концепцию использования помещения.
Дополнительным преимуществом является развитие самой локации: напротив расположен новый ЖК «Космолёт», рассчитанный примерно на 15 тыс. жителей.
Подробности по объекту, условия аренды, документы и просмотр — по запросу.
Эксклюзив
Продается уютная «однушка» в центре Октябрьска! ?
Ищете не просто квартиру, а место с душой? Это она!
? Локация: Центр...
Продаётся земельный участок под ИЖС общей площадью 730 кв.м по адресу: г.Сызрань, ул.Троекуровская, д.82. Тихий, спокойный район, удобный подъезд, асфальтовая...
Продаётся земельный участок под ИЖС общей площадью 507 кв.м по адресу: г.Сызрань, ул.Горная, д.29. Тихий, спокойный район Нижнего Засызрана, удобный...
? Продается светлая квартира с евроремонтом на пр. 50 лет Октября, 4а
В продаже уютное жилье на 4 этаже 9-этажного...
Продaетcя дaчa 10 cоток с кирпичным двухэтажным домом площадью 60 м², пoстрoeнным в 2010 гoду. В доме две комнаты на...
✨ Продаётся отличная, светлая 3-х комнатная квартира
на пятом этаже пятиэтажного дома.
Дом находится в центре города.
▪️ Общая...