Готовый бизнес 35 500 500,00 ₽
Самара, Советский район, Антонова-Овсеенко ул.
Характеристики объекта
- Площадь: 415,20/0/0
- Ремонт: Офисная
- Планировка: Открытая
- Высота потолка: 4.00
- Вход: С улицы
- Дорога: Асфальт
- Лифт: Да
- Охрана: Охраник
При звонке назовите Объект № 273, и мы быстрее найдем необходимую информацию!
Описание
Коммерческое помещение 415,2 м² с арендатором Pulse PadelПродаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 415,2 м² в Самаре
Объект расположен в здании на 4 этаже, при этом вход организован с первой линии. Локация отличается высоким автомобильным и пешеходным трафиком. В окружении — крупный жилой массив и новые жилые комплексы. В презентации указано около 5 663 жилых мест в новых ЖК поблизости, а расстояние до метро оценивается примерно в 5–7 минут.
Главное преимущество объекта — действующий арендный формат Pulse Padel. Помещение используется под современный падел-клуб с оборудованными кортами и спортивной инфраструктурой. В презентации объект позиционируется как готовый арендный бизнес с устойчивым форматом арендатора.
Инвестиционные показатели
Площадь — 415,2 м²
МАП — 415 200 ₽
Доходность — 12,5%
Расчётная окупаемость — 8 лет
Арендатор — Pulse Padel
Согласно расчётам в презентации, заявлен потенциал роста стоимости актива примерно в 1,5 раза, до ориентировочных 59,85 млн ₽.
Объект может быть интересен инвестору, который ищет коммерческую недвижимость с уже сформированным назначением и арендным потоком без необходимости самостоятельно искать концепцию использования помещения.
Дополнительным преимуществом является развитие самой локации: напротив расположен новый ЖК «Космолёт», рассчитанный примерно на 15 тыс. жителей.
Подробности по объекту, условия аренды, документы и просмотр — по запросу.
Эксклюзив
Продаётся уютная, светлая 3-х комнатная квартира на четвёртом этаже пятиэтажного дома. Дом находится в тихом спальном районе Монгоры. Общая площадь...
Продается помещение свободного назначения с чистовой отделкой в 2 минутах от Самарского экономического университета. Позвоните — и этот объект станет...
✨ Продаётся отличная, светлая 3-х комнатная квартира
на пятом этаже пятиэтажного дома.
Дом находится в центре города.
▪️ Общая...
Участок вашей мечты — готов к строительству и ждёт нового хозяина!
Продаётся земельный участок 6, 27 сотки по ул. Карбышева...
Продаётся земельный участок под ИЖС общей площадью 507 кв.м по адресу: г.Сызрань, ул.Горная, д.29. Тихий, спокойный район Нижнего Засызрана, удобный...
Продается земельный участок 9 соток в живописном и престижном районе Сызранская Лука
Локация:
Тихий, уютный район с дружелюбными соседями. Рядом...