Коттедж на продажу - Объект №310

Характеристики объекта

• Комнаты: Раздельные
• Кол. ком.: 6
• Площадь: 540/168/60
• Ремонт: Дизайнерский
• Материал стен: Газобетонный блок
• Дорога: Асфальт
• Год постройки: 2024 (2)
• Сотки: 9

Описание

В продаже просторный коттедж 320 м² с бассейном и сауной в экологически чистом месте — по специальной цене до 31 октября!

Расположение, которое лечит.
Дом находится в поселке Красный Пахарь— это идеальное место для тех, кто ценит чистый воздух, лес и тишину, но не готов отказываться от городских удобств. С трех сторон вас окружают добрые соседи, дороги здесь чистят даже в сильный снегопад, а до Новой Самары и ТЦ «Мега» — всего несколько минут. Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, школы, детские сады, фитнес-центры и рестораны. Вы получаете загородную идиллию с комфортом большого города.

Дом построен в 2020 году по профессиональному проекту, зарегистрирован в 2024 году и юридически чист. Возможна ипотека и другие виды оплаты.

• Фундамент — монолитная железобетонная плита на сваях: такой же запас прочности, как у пятиэтажного дома.
• Перекрытия толщиной 40 см заказаны индивидуально: они выдерживают нагрузку более 2 тонн на каждый квадратный метр, обработаны антисептиком и антипиреном, засыпаны негорючей каменной ватой. Это значит: тепло, тишина, никаких грызунов и абсолютная пожаробезопасность.
• Внешнее утепление «короед», многоскатная мягкая кровля из черепицы — дом не боится ни морозов, ни ливней.
• Газ, свет 15 кВт (380 В), автономная канализация с септиком, собственная артезианская скважина с системой умягчения и фильтрами, обратный осмос для питьевой воды. Вы забудете о перебоях и коммунальных счетах: при температуре 27°C средний расход на газ — всего 2000 рублей в месяц (дешевле, чем коммуналка за двушку!).
• Новый газовый котел и 26 контуров теплого пола (включая лоджии и балконы) позволяют выставить идеальную температуру в любой комнате или полностью перекрыть неиспользуемое помещение.
• Приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором на мансарде и забором прохладного воздуха из цоколя летом — это бесплатный кондиционер и всегда свежий воздух в каждой спальне.


Эркер столовой со стенами круглой формы плавно перетекает в гостиную площадью 50 м² с дизайнерским потолком высотой 3 метра и панорамными окнами в пол. На втором этаже — целых 6 спален: хватит для большой семьи, гостей и кабинета. Везде розетки 220 В с заземлением, гнезда для антенны и интернета, несколько уровней освещения. Внутри дома расположена чаша бассейна на отдельном фундаменте, а рядом — сауна и зона отдыха. Влажные зоны грамотно изолированы. На каждом этаже раздельные санузлы с инсталляциями, гигиеническим душем, раковинами; есть джакузи и современная душевая. В общем делалось для себя и тщательно продумывалось!
Ремонт выполнен на самом высоком уровне: полы первого этажа — керамогранит, второго — ламинат, потолки — многоуровневые натяжные. Кухня — новая, просторная, с посудомоечной машиной и керамогранитным покрытием. А в подвале — отдельная холодная кладовая со стеллажами для хранения.

Участок:
8,5 соток благоустроенной земли ИЖС + еще 2 сотки перед участком. Ландшафтный дизайн, уютные зоны отдыха, качели, барбекю, бассейн-горка с купелью, брусчатка, откатные ворота с просветом 2,3 м, парковка на 7 автомобилей, газон с автополивом, молодые деревца. Для любителей свежих овощей — две теплицы (4×10 и 3×6) и еще 2 сотки за участком под огород «для души».

Цена снижена до 31 октября — успейте воспользоваться моментом! Торг возможен и приветствуется.

Позвоните или напишите прямо сейчас, чтобы договориться о личном показе.

Купить коттедж в Самаре, дом в Красном Пахаре, коттедж с бассейном, дом с сауной, недвижимость в Самаре, дом у леса, экологически чистый район, дом с газом и скважиной, купить дом с участком, коттедж 6 спален, дом с автономной канализацией, дом из газоблока, дом с теплым полом, дом с приточно-вытяжной вентиляцией, коттедж с эркером, дом в Волжском районе — все это ждет вас по адресу Красный Пахарь, 66.