Помещение свободного назначения на продажу - Объект №322

Характеристики объекта

• Кол. ком.: 8
• Сан. узел: Раздельный
• Кол. сан. уз.: 2
• Площадь: 260/0/0
• Этажность: 1/3
• Ремонт: Чистовая
• Планировка: Кабинетная
• Высота потолка: 2.50
• Вход: С улицы

Описание

Готовый бизнес‑объект в Самаре на первой линии: 8 помещений, свои коммуникации и поток клиентов с первого дня

Вы ищете коммерческое помещение в Самаре, которое начнёт приносить деньги сразу, а не через год ремонтов и согласований? Тогда просто дочитайте до конца — и напишите.

Что вы получаете

Просторное нежилое помещение в цокольном этаже капитального здания на первой линии, с огромным трафиком — напротив крупный завод, в этом же здании работает Сбербанк, рядом удобная парковка. Люди идут мимо ваших дверей с утра до вечера, каждый день. Вам не нужно объяснять клиентам, как вас найти — они уже здесь.

Внутри — 8 отдельных помещений, каждое со своей дверью и замком. Раньше здесь располагалось банковское хранилище и кабинеты персонала, поэтому качество отделки и надёжность — банковского уровня. Сейфовая банковская дверь осталась и стоит на месте: ваш склад, касса или архив защищены так, как редко бывает в обычной коммерческой недвижимости.

Все коммуникации подключены и работают:
• 2 санузла
• 2 душевые
• вентиляционное оборудование
• вместительный водонагреватель
• свой ТСЖ — прозрачные и понятные расходы на содержание

Заходите — и работаете. Ничего не нужно тянуть, докупать и согласовывать.

Для какого бизнеса подходит

Это помещение свободного назначения, и в этом его главная ценность — оно подстраивается под вашу идею, а не наоборот:

• офис + склад в одном месте
• торговое помещение или шоурум
• небольшое производство или цех
• кухня доставки еды
• хостел или мини‑гостиница (душевые и санузлы уже есть)
• пункт выдачи заказов (ПВЗ) — трафик первой линии работает на вас
• сдача каждого из 8 помещений в аренду отдельно — стабильный пассивный доход с нескольких арендаторов сразу

А можно ничего не придумывать. Последние 3 года здесь работал прокат спортивного инвентаря — с наработанной большой клиентской базой, которая передаётся новому владельцу. Вы покупаете не стены, а готовый бизнес в Самаре с постоянными клиентами, которые уже знают этот адрес.


• Сделка под ключ с профессиональными юристами — полностью прозрачная, без дополнительных платежей и затрат с вашей стороны. Вы спокойно подписываете документы, всё остальное мы берём на себя.
• Больше фото, планировка и любые детали — по вашему запросу. Покажем всё честно, ответим на каждый вопрос, организуем просмотр в удобное вам время.

Купить помещение под бизнес в Самаре на первой линии с готовыми коммуникациями, парковкой и клиентской базой — это редкая возможность, и вы это уже чувствуете. Осталось сделать самый простой шаг.

Напишите или позвоните прямо сейчас — пока это помещение ещё свободно, оно может стать вашим.